一、項目概況

惟盛園19號棟項目位于大科城片區，西二環以東，后湖路以西，靳江路以南，土城頭路以北，地上十二層，地下一層,整棟面積為16459.17㎡,其中1-2層為商鋪，3-12層為單間(約45㎡/間) 整棟招租,使用用途為商業商務。

二、項目優勢

（一）項目位于河西大學城麓南邊緣，緊靠名校中南大學新校區、鄰洋湖版塊，距離城市核心商圈20分鐘車程。周邊集聚科教文化產業，擁有岳麓山和洋湖濕地公園兩個國家級旅游資源，居住氛圍成熟。

（二）臨城市主干道西二環、周邊道路通達性較好，并享有地鐵三號線陽光站和中南大學站雙地鐵口，步行僅需5分鐘。西臨西二環、北靠中南大學新校區，東與中南一號后院隔后湖路相望，南為博才陽光小學及陽光100，人流量充足。

三、招商條件聯系方式

(一)合作模式：采取整棟租賃模式，不得再次整體轉租。

(二)招商條件:

1、租賃期限：不超過15年；

2、租賃底價（不含物業費）：28元/㎡/月；

3、裝修免租期：12個月；

4、遞增方式：租金在第三年租金基礎上開始每兩年遞增5%；

5、履約保證金：首年度租金的三個月租金（現金形式支付）；

6、付款方式：季度預付。

（三）經營定位：酒店、辦公等業態

（四）企業資質：

1、具有獨立法人資格、具有獨立承擔風險及民事責任能力的合法經營主體單位，并依法取得有效企業營業執照（或事業單位法人證書）；

2、有近3年相關經營業態案例（需提供案例材料）；

3、注冊資金不低于500萬元。

（五）聯系人：胡女士18007495530?

（六）聯系郵箱：?82656502@qq.com

（七）方案要求：方案應包含項目投資、規劃、企業成功案例等內容，方案應在預告期內提交至聯系人郵箱。

四、公告周期

周期：一個月，起止日期為2023年4月13日至2023年5月12日23點59分。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 長沙麓山資產運營管理有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2023年4月13日